房地产

英国和塞浦路斯的房地产分析

英国和塞浦路斯的房地产分析

介绍

物业投资可以作为购买，管理，所有权和销售的财产销售，以获得利润。它是一种依赖的现金流量，这是资本密集型的​​。物业投资与资金和财产投资相关联。属性与固定财产相关联，其中包括土地和其他依赖于建筑物的其他东西。随着财产的收购，它有一些手续附在其中的权利，包括转让权（Myer＆Webb，1993，PP.87-106）。

房地产市场分析是房产的“地点，位置，位置”。物业市场分析基本上是“信息套利”，即在有关房地产机会和交易的有用信息中产生小但重要的优势（Liang＆McIntosh，1998，第69-78页）。地理信息系统技术，地理空间分析和地理空间数据是房地产市场中信息获取和利用的核心。物业投资涉及长期投资，重要的是要理解它，因为条件不断变化。物业市场无法预测，因此首先要理解并采取步骤（Li＆Wang，1995，PP），重要的是。471-82）。

英国背景

80年代，英国房地产价格上涨。然而，在80年代末和90年代初期，英国房地产价格下滑，原因是全球金融危机。从90年代后期到2003年的时期被另一种价格飙升（Karouzis，2006，PP：5-9）所表征。显然，在英格兰的财产市场历史上，这一时期被命名为“俄语”。来自精英课的许多俄罗斯对伦敦市中心的房地产感兴趣。这导致了房地产的价格泡沫。一般来说，普通房地产价格在过去30年中，伦敦的主要地区的公寓和房屋成本已被提高（Stevenson，2001,PP.251-66。）。Elite课程希望生活在Belgravia，Mayfair，Knightsbridge，Chelsea和Kensington（Myer＆Webb，1993，PP.87-106）中的最昂贵的地区。在这些区域，单卧室公寓从至少900 000磅开始。据伦敦合作伙伴Knight Frank Nick Tomlinson称，平均价格提供良好的两卧室公寓（由莫斯科标准 - 卧室公寓约为120平方米）。 These areas range today at around $ 2.5 million cost of a small house in the famous Victorian style from $ 15 million, townhouses, depending on the area, gets offered at prices ranging from $ 5 million (Karouzis, 2006, pp: 5-9).

据专家介绍，国际买家已激活伦敦和其他主要城市的房地产市场;市场的前景足够强大。从2000年到2010年，英国房地产的活动已经增长6％的平均增长率。这种越来越大的趋势是因为房地产服务的需求越来越多，......